Cronograma da obra (14 semanas), gates dos sócios, janelas de agentes, WBS por pacote, 21 decisões pendentes e a aba Reno OS com a matriz interativa de pacotes (marque/desmarque e mova o ARV para ver budget, break-even, lucro e ROIC) e o checklist de financiabilidade do comprador.
36 comps (mar–ago/26), $/m², quadrante vazio acima de $1,8M, checklist do que as âncoras têm, pares de evidência e a tese do terreno ($1,85M) com os três testes.
Levantamento de 05/09: Building Approval antes da obra e Form 21 no fim, Forms 2 · 4 · 24 · 36, AS 3740, regime QBCC (owner-builder vs. licenciado), matriz pacote → aprovação, pacote de projeto de $10–18k e as seis decisões do G5.
O framework operacional de renovação da Thrive para Queensland: G0 mandato → G9 decisão de oferta, regra de ratio 2,0x por pacote, custo all-in obrigatório, checklist de financiabilidade do comprador (Forms 21 · 2 · 24 · 36 · 4, AS 3740, QBCC) e a lição do deal.